Trámites y servicios

Sobre este trámite

Para realizar obras de urbanización es indispensable que se cuente con el Plan Desarrollo Urbano o, en su caso con el proyecto definitivo de urbanización que ordene y regule el crecimiento urbano para la zona de que se trate. Cuando el proyecto definitivo de urbanización proponga una modificación en el uso de suelo establecido en el plan de desarrollo urbano, este deberá ser aprobado por el pleno del Ayuntamiento a propuesta del dictamen técnico elaborado por la dependencia municipal.

A quién está dirigido

A la ciudadanía en general.

Que obtendrás

Autorización del Proyecto Definitivo de Urbanización.

Documentos que necesitas

1. Proyecto de integración urbana.
2. Plano de ubicación y de contexto inmediato.
3. Plano topográfico.
4. Plano de usos y destinos.
5. Plano de vialidad y nomenclatura propuesta.
6. Plano de proyecto de arbolado para las vías y espacios públicos.
7. Planos manzaneros.
8. Plano de niveles de rasantes y plataformas indicando las zonas de cortes y rellenos.
9. Plano de desalojo de aguas residuales.
10. Plano de red de agua potable.
11. Plano de manejo de aguas pluviales.
12. Plano de electrificación y alumbrado público.
13. Plano de aprovisionamiento de agua potable, sitios de descarga de los drenajes, alimentaciones eléctricas, telefónicas e instalaciones especiales.
14. Memoria de cálculo.
15. Plano de etapas de urbanización y edificación simultánea.
16. Calendario de obra.
17. Presupuesto de obra.
18. Carta de aceptación de los directores responsables.
19. Carta de aceptación expresa del urbanizador de cumplir con la terminación de las obras.
20. Carta de aceptación expresa del urbanizador del pago de una fianza por el correcto desempeño de las obras de urbanización.
21. Carta de aceptación expresa del urbanizador del pago de una fianza de vicios ocultos de las obras de urbanización.
22. Carta de aceptación por parte del urbanizador de otorgar las áreas de cesión para destinos a favor del municipio.

Requisitos

En conjunto de los documentos solicitados se entregan de manera presencial en la oficina de Obras Públicas y Ordenamiento Territorial, ubicada en Cristóbal Colón #62, Centro, Ciudad Guzmán, Jalisco, de lunes a viernes de 8:30 a.m a 15:00 p.m hrs.

Como solicitarlo

En conjunto de los documentos solicitados se entregan de manera presencial en la oficina de Obras Públicas y Ordenamiento Territorial, ubicada en Cristóbal Colón #62, Centro, Ciudad Guzmán, Jalisco, de lunes a viernes de 8:30 a.m a 15:00 p.m hrs, teléfono 5752500 extensión 503, 540, 582 y 528. 

Donde solicitarlo

Costo

Ley de Ingresos del Municipio de Zapotlán el Grande, Jalisco, para el ejercicio fiscal del año 2020.

SECCIÓN SEXTA

Licencias para autorización de Acciones Urbanísticas

Artículo 56. Las personas físicas o jurídicas que pretendan cambiar el régimen de propiedad individual a condominio, o dividir o transformar terrenos en lotes mediante la realización de obras de urbanización deberán obtener la licencia correspondiente y pagar los derechos conforme a la siguiente: TARIFA

I) Por la revisión del proyecto preliminar de urbanización, por hectárea y/o fracción menor a diez mil metros   cuadrados: $264.00

II) Autorización de obras preliminares de mejoramiento del predio por metro cuadrado: $1.10

III) Por la revisión del proyecto definitivo de Urbanización, por hectárea y/o fracción menor a diez mil metros cuadrados: $1,760.00

Por la revisión adicional a partir de la tercera, para la aprobación del proyecto definitivo de urbanización, se pagará el 10% de la cuota establecida por la revisión de proyecto definitivo de urbanización.

IV) Una vez emitida la Licencia de Urbanización, por la revisión de la modificación del proyecto definitivo de urbanización: $2,178.00

V) Por la autorización del proyecto definitivo de urbanización o modificación del mismo, por hectárea o fracción: $1,507.00

Lugares donde se puede efectuar el pago

El pago se realiza en Tesorería, área de cajas ubicada en interior de Presidencia Municipal, domicilio en Cristóbal Colon #62, Colonia Centro, de lunes a viernes de 8:30 am a 14:45 hrs, se recibe pago en efectivo y tarjetas de crédito, excepto American Express.

En oficina de Ordenamiento territorial se hace la entrega de la orden de pago.

Plazo para la atención del trámite

Quince días hábiles.

Fundamento jurídico

Reglamento Municipal de Zonificación y Control Territorial del Municipio de Zapotlán el Grande, Jalisco.

Correspondiente al 16 de julio de 2019

SECCION III

De la aprobación de los proyectos definitivos 

Artículo 465. Una vez recibida la solicitud para la revisión y aprobación de un proyecto definitivo de urbanización o que se refiera a acciones urbanísticas y revisada, la Dirección de Ordenamiento Territorial, deberá sellar de aprobado, previo pago de los derechos en los términos de la ley de ingresos municipal, en un plazo de quince días hábiles. Dicha aprobación no autoriza la ejecución de obras.

En el caso de que el proyecto no cumpla con las normas estipuladas en el artículo 453 de este Reglamento, la Dirección de Ordenamiento Territorial procederá a responder por escrito las causas de incumplimiento, en el mismo término establecido en el párrafo anterior, mismas que deberán contestarse señalando las omisiones o faltas a la reglamentación citada.

La solicitud será resuelta por

Obras Públicas y Desarrollo Urbano

Última actualización: miércoles, 22 de enero de 2020